Multa de Rescisão Desproporcional
A lei exige que a multa seja proporcional ao tempo restante do contrato. Identificamos cláusulas que cobram 100% da multa.
Não assine seu contrato de aluguel no escuro.
A AluguelOK usa Inteligência Artificial para ler e traduzir o "advoguês" para você. Saiba o que você está assinando em menos de 3 minutos.
Uma ferramenta que protege
Inquilinos e Proprietários
Nossa Missão
Democratizar a segurança jurídica no aluguel.
Para quem vai alugar, a AluguelOK é sua principal defesa. Nossa IA identifica cláusulas abusivas, multas de rescisão desproporcionais e taxas ilegais (como a dupla garantia).
Garantimos que seus direitos como locatário estejam protegidos antes que você assine e se comprometa por anos.
Para quem é proprietário, a plataforma é uma blindagem para o seu patrimônio. Verificamos a validade das garantias (fiador, caução), a clareza das cláusulas de rescisão e a proteção do seu imóvel.
Evite brechas legais e alugue seu imóvel com a máxima segurança.
Nossa IA foi treinada por advogados especialistas e com milhares de contratos reais. Ela é especializada na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e suas atualizações.
A plataforma não apenas lê o texto, mas *interpreta* o contexto jurídico para identificar riscos que passariam despercebidos.
Como Funciona
Uma Análise em 3 Passos Simples
Nosso processo é desenhado para ser rápido, intuitivo e 100% digital. Tenha seu relatório em minutos.
1. Envie seu Contrato
Faça o upload do seu contrato em .pdf, .doc ou .docx. Nossa plataforma é 100% segura e seus arquivos são confidenciais e criptografados.
2. A IA Analisa
Nossa Inteligência Artificial processa o documento em segundos, identificando pontos de atenção, riscos (altos, médios) e informações ausentes.
3. Receba seu Relatório
Veja um resumo preliminar gratuito. Desbloqueie a análise completa via PIX e veja explicações detalhadas para cada cláusula.
Exemplos de Análise
O que Nossa IA Encontra
Veja exemplos reais de cláusulas perigosas que nossa IA identifica todos os dias.
Exigência de Dupla Garantia (Ilegal)
A lei proíbe exigir mais de uma modalidade de garantia (ex: Fiador e Caução juntos). Nossa IA sinaliza isso imediatamente.
Renúncia a Benfeitorias
Muitos contratos forçam o inquilino a abrir mão da indenização por reformas necessárias. Identificamos essa renúncia para você.
Prazo de Reajuste Incorreto
A lei proíbe reajustes com periodicidade inferior a 12 meses. Detectamos qualquer tentativa de reajuste semestral ou abusivo.
Ausência de Laudo de Vistoria
O contrato menciona um Laudo de Vistoria que não foi anexado? Alertamos sobre isso para evitar que você pague por reparos que não causou.
Cláusula de Rescisão Inválida
Seu contrato de rescisão (distrato) está tentando cobrar multas indevidas ou não menciona a devolução da garantia? Nós avisamos.
Faça uma pré-análise por nossa conta
Pronto para ter 100% de certeza sobre o seu aluguel?
Seja você inquilino ou proprietário, a tranquilidade de assinar um contrato justo não tem preço. Deixe nossa IA ser seus olhos jurídicos.
Quero Analisar Meu ContratoPreços
Simples e Acessível
Pague apenas pelo que usar. Sem mensalidades, sem taxas escondidas. O valor de um café para a segurança do seu aluguel.
Análise Essencial
Para quem quer entender o contrato com clareza e segurança:
R$37/análise
- Diagnóstico completo do seu contrato.
- Todos os pontos críticos destacados.
- Pontos de atenção importantes.
- Recomendações claras para corrigir problemas.
- PDF profissional pronto para salvar e compartilhar.
- Envio imediato por e-mail.
- 👉 Ideal para: inquilinos e proprietários que querem verificar riscos e tomar decisão rápida.
Combo de Análises
+ de 8% de desconto
O mais escolhido — análise e reanálise + segurança na hora de negociar:
R$71/análise+reanálise
- Inclui tudo do Essencial, +
- Reanálise inclusa: após receber a devolutiva da imobiliária, você pode reenviar o contrato revisado — sem custo adicional.
- Verificação das correções propostas.
- Ajuste final das recomendações.
- Ideal para: quem sabe que o contrato vai voltar.
Análise Premium
Para quem quer o contrato perfeito — corrigido, ajustado e pronto para assinar:
R$129/pelo que há de melhor
- Inclui tudo do Combo, +
- Contrato corrigido pela IA: versão revisada e reestruturada com base nas melhores práticas.
- Justificativas legais prontas: explicações fundamentadas para defender cada ajuste proposto.
- Cuidados específicos do tipo de contrato (residencial, comercial, temporada, individual ou dupla titularidade).
- Modelos prontos para negociar com a imobiliária (mensagens, e-mails e cláusulas sugeridas).
- Checklist completo do inquilino/locador para antes e depois da assinatura.
- Dicas práticas de defesa caso haja litígio no futuro.
- Relatório executivo — versão resumida e objetiva para leitura rápida.
- Ideal para: quem quer entrar no imóvel com contrato blindado, seguro e juridicamente equilibrado.
FAQ
Dúvidas Frequentes
Ainda tem dúvidas? Estamos aqui para ajudar. Veja as perguntas mais comuns.
Que tipo de arquivo posso enviar?
Aceitamos os formatos mais comuns: PDF (.pdf), Word (.doc) e Word (.docx). Basta arrastar ou selecionar o arquivo na nossa plataforma.
A análise da IA substitui um advogado?
Não. Nossa análise é uma ferramenta de suporte poderosa e informativa, mas não constitui aconselhamento jurídico. Sempre recomendamos consultar um advogado para decisões complexas.
Meus dados e contratos estão seguros?
Sim. Usamos criptografia HTTPS e seus arquivos são automaticamente excluídos de nossos servidores após 30 dias, garantindo sua privacidade total.
O que é a "Reanálise"?
É um fluxo com desconto onde você envia o contrato original (que já analisamos) e o novo (negociado). Nossa IA compara os dois e mostra exatamente o que mudou.